Código: TE0042

Endereço: Avenida Rebouças, 1685

Zona: Oeste

Região: Altíssimo Padrão

Ponto de Referência: 100m da Av. Brasil

Bairro: Pinheiros

IPTU: 15.715,00

Observação Valor: Valor aproximado do IPTU mensal

Área Terreno: 1.174,00 m²

Valor por m²: R$ 10.136,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

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Descrição do Imóvel

Oportunidade para Investidor | 1.174m²
Terreno com topografia plana, ampla visibilidade e com poucas árvores.
Região de altíssimo padrão (alto potencial de valorização).
Região com baixa disponibilidade de terrenos.
Excelente localização: são 14m de frente para Av. Rebouças e outra frente para Rua Eng. Alcides Barbosa, criando assim, duas possibilidades de fluxos de entrada e saída de pedestres e veículos.
Zoneamento:
- ZCOR 3 - Zona Corredor
- Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,0
- Taxa de ocupação máxima: 0,5
- Gabarito máximo de altura: 10m
- 2 matrículas e 1 IPTU já unificado
A Av. Rebouças sempre teve tudo o que as incorporadoras sonham quando buscam um local para investir: excelente rede de transporte público (ônibus e metrô), cercada por ótimas opções de gastronomia e serviços gerais em ambos os lados, Jardins, Jardim Paulista ou Pinheiros, e conexão direta com dois centros financeiros (Paulista e Faria Lima).
Com a sanção da nova Lei de Zoneamento no fim de 2016 e a consequente autorização para a construção de prédios em parte da avenida, a via passou a atrair mais a atenção das incorporadoras.
- Av. Brasil | 100m
- Metrô Oscar Freire | 600m
- Paróquia Nossa Sra. do Brasil | 700m
- Av. Europa | 700m
- Club Athetico Paulistano | 900m
- Av. Paulista | 1600m
- Av. Brig. Faria Lima | 1600m
- Parque do Ibirapuera | 2500m
Se desejar mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição para ajudar!!
Sujeito confirmação de estoque e valores!!
Donini Corretor de Imóveis - Cód. Imóvel: TE0042

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Excelente localização: conexão direta com dois centros financeiros (Paulista e Faria Lima)

Observações

Zoneamento:
- ZCOR 3 - Zona Corredor
- Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,0
- Taxa de ocupação máxima: 0,5
- Gabarito máximo de altura: 10m
- 2 matrículas e 1 IPTU já unificado

Mapa de Localização

Avenida-Rebouças,1685,Pinheiros,São-Paulo-SP,-05401-250
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Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato com Marcos Donini:

WhatsApp (11) 97451-0022
E-mail: marcos@doniniimoveis.com.br
marcos_donini2@hotmail.com

Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Pinheiros, terreno 1.174,00 m²

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